名校资源助涨房价 投资者青睐学区房

2013-10-16 11:54:37 新闻来源:中国企业新闻网

  美丽风景成就了旅游地产,重点学校成就了教育大盘。重视子女教育、对教育高投入,是中国社会永恒的风景线。自教育部门出台“就近入学”政策以来,许多家长为争夺名校学区户口“挤破了头”,名校稀缺,学区房少,供需不平衡,供给远远不能满足需求,造成学区房价格一路高歌猛进,同时赢得众多房产投资者的青睐。

  重点学校关乎孩子的未来,这种对人生的预期无法用金钱来衡量。教育作为附加值体现在房子上,学区房的价值便体现出一种特殊性,学区房价格明显“跟涨不跟落”,房价整体上扬时,学区房跟着水涨船高,市场下行时,学区房保持坚挺。因此,投资学区房从来不是一桩亏本的买卖。

  天津远洋城名校实景

  2013年前三季度已过,天津房地产市场新建商品房及二手房房价在同比、环比两方面,均处于上涨态势。其中,小户型、学区房领涨楼市。尤其重点学校、重点版块,如和平版块中心小学、岳阳道小学;滨海版块塘沽一幼、实验学校;南开版块中心小学,五马路小学,出现日光盘,一房难求的局面。

  日前滨海首席教育大盘远洋城为迎“两节”,答谢新老客户,学府前排宜居户型学区现房限量特供,吸引了购房者的一番抢房大战。“抢”到一套房子的杨女士说:“我一直想买学区房,对比了差不多天津市所有的学区房,我发现远洋城的学区房价值最高,既有塘沽一幼、实验学校、塘沽一中让我的孩子享受高水平的教育,又能投资增值,学区房一直是看涨的行情,买远洋城的学区房,肯定稳赚不赔。”

  塘沽一幼远洋城园区实景图

  此外,重点学校伴生的学区房,往往在城市的核心区,商业发达,公司林立,租房市场需求旺盛。比如滨海新区,是中国北方经济发展的新经济引擎,发展空间不可限量。在滨海新区工作的陈先生在远洋城买了两套房,一套房自住,一套房出租,不菲的租金成为陈先生一笔稳定的收入。陈先生说:“国家政策对滨海新区非常有利,东疆保税库很有可能转变为中日韩自贸区,就像上海自贸区,那时候房价绝对再次涨高,赚翻了。”

  尽管学区房是房产投资的绩优股,业内专家提醒投资者切勿购买“山寨学区房”。相对于那些“傍名校”的楼盘,投资开发商与官方教育机构合作,引进幼儿园、小学、高中等名校资源的楼盘,如天津远洋城,会更稳妥,升值空间也更有保证。




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